Studio 27m² Villeurbanne 69100

Studio récent à Villeurbanne — Gratte-Ciel À louer, studio récent de 27,90 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au 72 rue Anatole France à Villeurbanne (69100). Logement livré en 2021, classé DPE B et GES A. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, électriques. Le bien se trouve dans une résidence calme et sécurisée, disponible à partir du 27 mai 2026. Le logement est soumis au dispositif PINEL et à des conditions de ressources. Conditions financières et diagnostics : loyer charges comprises 478 €, dont 446 € de loyer hors charges et 32 € de provisions pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 446 €. Honoraires locataire : 362,70 € TTC (dont 83 € pour l’état des lieux). Référence annonce : 92250. Diagnostic réalisé le 04/11/2021. Estimation des dépenses énergétiques : entre 275 € et 372 € par an, abonnements non communiqués. Atouts quartier et transports Implanté au cœur du quartier Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commodités, ce studio bénéficie d’un emplacement central. Les métros A et B, les tramways T1 et T4 ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).