Studio 18m² Villeurbanne centre - Étage élevé, lumineux

Studio en duplex au coeur de Villeurbanne (69100), idéalement placé en centre-ville. Ce studio de 18 m², situé au 9e étage d’un immeuble de 1975, conviendra parfaitement à un étudiant ou pour un premier achat. Entièrement rénové il y a deux ans, le logement présente une cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace de vie carrelé imitation parquet. L’ensemble est vendu meublé, facilitant l’installation. La salle de douche, carrelée dans un style contemporain, intègre un WC rénové. Une baie vitrée neuve à double vitrage apporte une belle luminosité et ouvre sur une loggia-balcon orientée ouest, offrant une vue dégagée sur Lyon. L’état général est presque neuf : depuis la rénovation, il n’a été occupé que par une seule personne. La résidence "2ème Avenue" propose des espaces verts, un court de tennis et un service de gardiens pour les parties communes. Les façades et les extérieurs viennent d’être refaits, il n’y a donc pas de travaux importants à prévoir. Chauffage collectif, DPE C, GES C. Le studio se trouve au 9/15e étage de l’immeuble, construction 1975. Situation très pratique pour les déplacements : à 5 minutes à pied du métro République (ligne A), proche de l’arrêt de bus "instit art contemporain" qui permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en une dizaine de minutes, et à environ 10-12 minutes du métro Gratte-Ciel. Un emplacement central qui facilite la vie quotidienne.