Studio meublé 18m² Villeurbanne Charpennes - Disponible, agréable

Agréable studio meublé à Villeurbanne, quartier Charpennes — studio 18 m² disponible début mai 2026. Situé rue Jules Vallès, ce logement offre une situation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commerces. Studio meublé de 18 m², récemment rénové, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Logement non fumeur. Entrée desservant la pièce de vie, aménagée en coin bureau/chambre avec un lit 1 place et matelas. Coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaque, micro-ondes et rangements). Salle d’eau avec douche et WC. L’immeuble propose une laverie au rez-de-chaussée. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Le quartier est vivant et recherché : très proche des Brotteaux, de la gare Lyon Part-Dieu, du parc de la Tête d’Or et du campus de la Doua, accès rapide à l’hypercentre de Lyon. Desservi par les lignes de métro A et B, tramways T1 et T4 et plusieurs lignes de bus (C2, C16, C17, 27, 37, 70). Proche des universités et écoles, idéal pour étudiant ou jeune actif. Conditions financières et modalités : loyer 650 € charges comprises (eau et copropriété), électricité et internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Bail souhaité 2 à 3 ans minimum. Disponible début mai 2026. Visites sur rendez‑vous, signature du bail après validation de la visite. Caution solidaire exigée (au moins un garant). Profil recherché : personne sérieuse, soigneuse et non fumeuse. Pièces à fournir sur dossier complet : pièces d’identité (locataire et garants), 3 dernières fiches de paie, dernier avis d’imposition, attestation scolaire/contrat selon le cas, justificatif de domicile actuel et taxe d’habitation du garant. Bail établi via le service juridique d’un cabinet d’expertise comptable. Dossier incomplet = pas de réponse.