Studio 21m² Agde 34300 - Cap d'Agde, lumineux

Au cœur du Cap d’Agde, à Agde (34300), ce studio de 21 m² (loi Carrez) proposé à la vente se situe au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, dans une résidence calme et sécurisée avec digicode renouvelé annuellement. Type de bien : studio, construit entre 1975 et 1977, chauffage individuel, exposition Est, DPE C, GES A. Entièrement rénové entre 2022 et 2023 et jamais loué depuis, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Le séjour lumineux, revêtu d’un parquet PVC flottant, peut accueillir deux couchages grâce à un canapé convertible. Un coin repas avec un mange-debout et deux assises complète l’espace. La cuisine neuve est équipée : meubles, évier, plaque à induction deux feux, micro-ondes, petit réfrigérateur-congélateur, ainsi que la vaisselle et les ustensiles indispensables. Deux placards offrent des rangements pratiques. La salle de bains, entièrement carrelée, comprend une douche à l’italienne, un grand lavabo, un chauffe-serviettes et une porte coulissante optimisant l’espace. Le chauffe-eau a une capacité de 150 litres. Les WC sont semi-séparés. Une arrivée TV est déjà prévue. La copropriété, bien entretenue et composée de douze bâtiments, bénéficie d’un environnement paisible. Le studio offre une jolie vue dégagée vers l’Est, il se trouve à cinq minutes de la Grande Roue du port commerçant et proche de toutes les commodités du Cap d’Agde, secteur très recherché pour la douceur de vie littorale. Les diagnostics datent de fin octobre 2025 et seront consultables lors de la visite.