Studio 18m² Agen - Lumineux, proche commerces

Studio 1 pièce 18 m² — Agen (47000) Au cœur de l’hyper centre d’Agen, ce studio d’environ 18 m², entièrement rénové, occupe le 1er étage d’un immeuble de caractère de trois niveaux datant de 1949. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² et d’une salle d’eau avec WC de 2,3 m². Chauffage mural électrique (chauffage communal indiqué), logement raccordé à la fibre optique. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Le bien a été remis à neuf, aucun travaux à prévoir, il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou pour un investissement locatif, y compris location de courte durée. Surface totale 18,00 m², situé au 1er étage sur 3. Diagnostic de performance énergétique : classe E (293 kWh/m²/an), gaz à effet de serre : classe B (indice 9). Montant moyen des charges déclaré : 58,33 € par mois (700 € annuel). Aucun lot en procédure, copropriété d’un lot. Environnement central très pratique : commerces à environ 200 m, cinémas, universités et gare SNCF accessibles à pied, centres médicaux à 800 m. Stationnement facile à proximité. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 380 € et 560 € (référence 2021). Date du diagnostic énergétique : 20/02/2023. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Victorien Tarascon, mandataire I@D France, RSAC Agen 888661295.