Studio 17m² Agen 47000

Studio 1 pièce à Agen (47000) — vente d'un studio meublé Situé à Agen, ce studio d'environ 17,37 m², au 3e étage sur 3 d'un immeuble de 1967, est proposé en vente meublé. Logement fonctionnel, optimisé pour la location, il comprend un balcon de 2,20 m² qui apporte un coin extérieur appréciable pour un petit appartement. Le studio est vendu prêt à l'exploitation : mobilier inclus et aucun travaux à prévoir pour une mise en location immédiate. Chauffage collectif, une salle de bain, et un stationnement sécurisé complètent le bien. Charges de copropriété : 1 200 € par an ; taxe foncière : 596 €. DPE classé C, GES C. Diagnostics réalisés le 20/02/2026. Consommation d'énergie primaire 219 kWh/m²/an, consommation finale 159 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 430 € et 630 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. La copropriété compte 119 lots, sans procédure en cours. Ce studio représente une solution clé en main pour un investisseur cherchant une mise en location rapide et un bien déjà optimisé pour la rentabilité. Quelques aménagements personnels pourront le personnaliser selon les attentes du futur locataire.