Studio 19m² Aix-en-Provence 13090

Au cœur d’Aix‑en‑Provence (13090), ce studio de 19 m² en vente se situe au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 1970. Un joli pied‑à‑terre ou un investissement locatif, au 5e étage avec ascenseur, exposé sud‑est. L’entrée propose deux placards pour un rangement optimisé. La pièce principale, lumineuse et calme, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée et la salle d’eau, avec WC, accueille également un lave‑linge. Le logement a été rénové en 2018 et présente un état général très correct. Le chauffage est collectif, géré par la copropriété, et le Diagnostic de Performance Énergétique est classé D. La résidence est fermée et sécurisée ; une place de stationnement est incluse, un avantage rare en centre‑ville. L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facilité au 5e étage. Orientation sud‑est apportant de la lumière, et l’année de construction est 1970. Emplacement pratique : la gare routière se trouve au pied de la résidence pour les déplacements quotidiens, et le Cours Mirabeau est à deux pas, offrant commerces, restaurants et l’animation du centre d’Aix. Simple et fonctionnel, ce studio répondra aux besoins d’un investisseur ou d’un occupant à la recherche d’un logement en centre ville.