Studio 16m² Aix-en-Provence centre-ville

En plein cœur d’Aix-en-Provence (13090), ce studio de 16 m², situé au 1er étage d’une résidence de 1994 avec ascenseur, propose une adresse centrale rue de l’esplanade de l’Arche. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, le bien est vendu entièrement équipé et meublé. La pièce principale, lumineuse, combine espace nuit, rangements intégrés et une kitchenette fonctionnelle. La salle de bain est séparée et intègre les WC. Chauffage collectif (communal). La résidence, sécurisée, offre des prestations de type parahôtelier : cour privée réservée aux résidents, salle commune avec baby-foot, table de ping-pong, coin détente et laverie. L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, nu ou meublé, avec un loyer annuel garanti sur 12 mois, ce qui peut convenir pour un rendement locatif sans prise de tête. Emplacement privilégié : commerces, bars et restaurants à deux pas, supérettes à moins de trois minutes. Quartier calme tout en restant proche des lieux culturels et de loisirs — Pasino GRAND, cinémas Le Cézanne et Le Renoir, musées et le célèbre cours Mirabeau. Les établissements d’enseignement (IUT Métiers du livre, Pigier, IESM, ESDAC, institut de formation en soins infirmiers, Conservatoire, Bibliothèque Méjanes) sont à proximité, la desserte en transports facilitant les déplacements quotidiens. DPE : D — GES : D.