Studio 18m² Aix-en-Provence 13090

Studio à Aix-en-Provence, situé dans la résidence Sextius, à quelques pas de la gare routière et à cinq minutes à pied de la Rotonde. Ce petit logement d'environ 18 m² en rez-de-chaussée offre un emplacement central et pratique, parfait pour qui cherche la proximité du centre-ville. Le studio dispose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, pensée pour optimiser l'espace. La salle d'eau est séparée des WC, ce qui est appréciable pour un studio, et deux grands placards assurent des rangements suffisants. Le logement n'a pas de vis-à-vis direct. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges, et la résidence, fermée, propose des places de stationnement libres accessibles aux résidents. Vendu libre, le studio était précédemment loué 555 € hors charges, avec 100 € de provisions pour charges couvrant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Le diagnostic immobilier est en cours de réalisation. Le quartier offre un accès immédiat aux transports et l'ensemble des commodités du centre-ville est à portée de marche. Cette situation conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant s'installer au cœur d'Aix, avec l'avantage d'un stationnement pratique dans la résidence.