Studio 19m² Albi - Étage 2, DPE C

Studio à vendre à Albi (81000) — idéal investissement locatif. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence soignée, ce studio d’environ 19 m² offre une localisation très proche de la faculté, pratique pour la clientèle étudiante. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau avec toilettes. Chauffage individuel. Année de construction de l’immeuble : 1948. Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation d’énergie primaire 179 kWh/m²/an), GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € (données 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 08/04/2026. Actuellement loué depuis le 11/11/2024, le bail en cours génère un loyer hors charges de 370,00 € par mois. Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles : 499,46 €, dont 354,83 € récupérable sur le locataire. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d’énergie finale non communiquée. Un petit appartement fonctionnel, bien situé, qui présente une rentabilité adaptée à un investisseur, même si la taille reste compacte.