Studio 20m² Albi - sans caractéristique

Studio 1 pièce, 20 m² — Albi (81000) Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce studio d'environ 20 m² offre une implantation pratique à seulement 700 mètres de la place du Vigan. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d’un emplacement central à Albi. Le logement se compose d’une pièce principale avec une orientation ouest, d’une salle de bains et d’un système de chauffage au gaz de ville assurant un confort quotidien. La résidence est sécurisée et les charges de copropriété restent maîtrisées, autour de 40 € par mois. Une place de parking privative complète le bien, un vrai atout dans ce secteur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et compte 12 lots. Le diagnostic énergétique réalisé le 14/04/2026 classe le logement en F pour la consommation d’énergie primaire (410 kWh/m²/an) et en GES F; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 840 € et 1 180 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Situation recherchée, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville d’Albi, ce studio offre une gestion simple et un bon potentiel locatif dans un quartier vivant, pratique pour la vie de tous les jours.