Studio 17m² Allos 04260

Studio 1 pièce 17 m² — Allos (04260) Au sein de la résidence Le Rond Point des Pistes, au Seignus d'Allos, ce studio rénové de 16,67 m² (surface annoncée 17 m²) offre un hébergement pour 4 personnes avec terrasse extérieure. Idéal pour un pied-à-terre montagne, il profite d'une grande esplanade à proximité, pratique pour déjeuner au soleil ou laisser jouer des enfants. Le logement, remis à neuf et optimisé en espace, est vendu meublé et équipé : TV récente, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et réfrigérateur acheté il y a un an. Les toilettes sont indépendantes, et le chauffe-eau a été remplacé en 2021. Chauffage individuel, orientation nord‑ouest. Année de construction de l’immeuble : 1980. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 298 kWh/m²/an, consommation finale 6019 kWh/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an (données 2021–2023). La résidence compte 271 lots, sans procédure en cours. À 5 minutes du village d'Allos, vous accédez rapidement aux pistes du Seignus ou à la navette desservant le village et La Foux. Allos se situe aux portes du Parc national du Mercantour et du lac d'Allos, offrant randonnées et promenades toute l'année, et une base de loisirs l'été avec plan d'eau et activités. Allos est à environ 2 h de Nice, 3 h de Marseille et de Toulon. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).