Studio 16m² Allos - Dernier étage, vue montagne

Studio sous les toits à Allos (04260), vente d’un studio 1 pièce de 16 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1979. Ce studio dispose d’une pièce principale avec coin nuit permettant d’accueillir actuellement deux personnes, et d’une cuisine équipée. La salle de bain est incluse dans la surface totale de 16 m². Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique date du 23/07/2025 : DPE E (consommation primaire 358 kWh/m²/an, consommation finale 4767 kWh/an) et GES C. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 55 € par mois. Les visites sont actuellement suspendues, bien sous-offre. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du village, vous êtes proche des commerces ouverts toute l’année, de la base de loisirs d’Allos et du parking de départ des navettes pour les domaines du Seignus et de la Foux d’Allos. Allos se trouve à environ 2 h de Nice et 3 h de Toulon ou Marseille. Aux portes du Parc national du Mercantour et du Lac d’Allos, le secteur offre de belles possibilités pour les cyclistes et motards via le Col d’Allos ou le Col des Champs, et une montagne agréable en toutes saisons. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.