Studio 24m² Allos 04260 - DPE C, 2e étage

Joli studio lumineux à La Foux d'Allos, au cœur de la station d'Allos (04260). Studio 1 pièce de 24 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement saisonnier. Le logement, remis au goût du jour, offre une pièce de vie exposée sud‑ouest avec une belle luminosité. L'entrée comporte un grand placard de rangement, la cuisine est équipée et le séjour reçoit un canapé convertible permettant d'aménager jusqu'à 4 couchages. Salle d'eau et toilettes séparées complètent l'ensemble. Le studio est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à la location ou à la jouissance immédiate. Chauffage individuel. Année de construction de l'immeuble : 1980. Étage 2/4. Copropriété de 250 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 €. Diagnostic énergétique réalisé le 14/03/2026 : DPE classé C (188 kWhEP/m²/an), GES classé A (6 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 610 € et 860 €. Emplacement pratique : galerie marchande et commerces à proximité immédiate, remontées mécaniques proches, domaine skiable Espace Lumière accessible depuis la station. Cadre naturel remarquable au bord du Parc national du Mercantour, nombreuses activités été comme hiver (ski, VTT, randonnée).