Studio 23m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE D

Studio lumineux 23 m² avec balcon à Amélie-les-Bains-Palalda Situé à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), ce studio d'une pièce de 23,00 m² au 1er étage d'un immeuble construit en 1966 offre une solution de pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. DPE D (219 kWh/m²/an), GES C, diagnostics réalisés le 26/08/2024. Le logement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée intégrée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un balcon ensoleillé, idéal pour petits-déjeuners ou moments de détente. Le studio bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement calme, la fibre est disponible. Le stationnement est libre dans la résidence, ce qui complète le côté pratique du bien. Surface habitable : 23 m². La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et comprend 1 lot déclaré. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées pour un usage standard, se situent entre 510 € et 690 € (données 2021-2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Idéalement placé à deux pas des cures thermales, des commerces et du centre-ville, ce studio offre un emplacement privilégié pour les curistes et un accès facilité aux services et activités locales. Le potentiel de location saisonnière et le rendement locatif sont intéressants, pour un usage personnel ou un investissement.