Studio 23m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE C

Charmant studio au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, idéalement situé en centre-ville. Ce studio d'une surface de 23,00 m² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété accessible par un escalier, il bénéficie d'une belle terrasse privative de 25,53 m² exposée sud-ouest, agréable pour les moments en extérieur. L'appartement comprend une pièce à vivre principale, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux, le chauffage est individuel. Classe énergie DPE : C, émissions GES : A. Il se trouve à l'étage 1 sur 3 de l'immeuble (accès par escalier), et la copropriété comprend 19 lots avec une procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 780 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 416 € et 564 € (données 2021‑2023, abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 13/10/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Situation pratique en centre-ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, proche des commerces et des services locaux, avec exposition sud-ouest pour bénéficier d'un bon ensoleillement. Les honoraires sont à la charge du vendeur, référence annonce 33155.