Studio 23m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE C

Studio 1 pièce de 23 m² à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), premier étage d’une résidence sécurisée, en plein centre-ville. Ce studio de 23 m², situé au 1er étage sur 3 d’un immeuble construit en 1970, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et cuisine ouverte, offrant un accès à un grand balcon exposé plein sud. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Le chauffage est individuel. Des prestations pratiques sont présentes : climatisation et double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : classe C (154 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe A (indice 4). Les charges de copropriété sont indiquées à 35 € par mois (420 € annuel). Le bien concerne 2 lots au sein d’une copropriété de 115 lots, sans procédure en cours. Ce studio, à deux pas des commerces et à environ 5 minutes à pied de la cure thermale, convient particulièrement à un investissement locatif — curistes ou locations saisonnières — grâce à sa situation centrale et sa terrasse orientée sud. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 382 € et 516 € (données 2021–2023). Informations complémentaires sur les risques disponibles sur Géorisques.