Studio 37m² Amélie-les-Bains-Palalda - Lumineux

Appartement 1 pièce à Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Opportunité pour investisseur : studio T1 meublé de 37 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, exposé plein sud et offrant une belle vue. Le bien est actuellement loué à l'année, ce qui en fait une solution avec forte rentabilité. Possibilité d'achat en viager loué. Le logement se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 22 m² avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel, double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien, situé dans le quartier recherché de la Petite Provence, au calme. Copropriété de 150 lots, sans procédure en cours. Charges courantes déclarées par le vendeur : 39 € par mois (soit 468 € par an). Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation primaire 174 kWh/m²/an), classe climat D (indice 37). Dépenses énergétiques estimées pour un usage standard : entre 710 € et 980 € par an (période 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 13/02/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.