Studio 28m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE C, 2e étage

Amélie-les-Bains-Palalda (66110) — Studio 28 m² avec terrasse Dans une résidence sécurisée d’Amélie-les-Bains, je vous propose ce studio de 28 m² situé au 2e étage (sur 2) avec ascenseur. Construit en 1978, il bénéficie d’une grande terrasse de 10 m² orientée sud‑est offrant une vue dégagée sur la montagne, sans vis‑à‑vis, et un calme appréciable. L’appartement se compose d’une pièce à vivre très lumineuse d’environ 25 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, un grand placard, une salle de bains avec WC. Double vitrage PVC, climatisation réversible, interphone et volet roulant manuel complètent les prestations. Au sous‑sol se trouve une cave d’environ 6 m² ; une place de parking est disponible devant la résidence. DPE classé C (consommation énergie primaire 167 kWh/m²/an) et GES A. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an (référence 2021–2023). Mandat n°36589. Visites organisées selon l’article L.561‑5 du Code Monétaire et Financier (présentation d’une pièce d’identité requise). Situation pratique : à deux minutes du centre‑ville et de toutes commodités, 8 minutes de Céret, 15 minutes de l’autoroute A9 et environ 30 minutes de l’Espagne. Environnement propice à une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les curistes et touristes.