Studio 68m² Amélie-les-Bains-Palalda - Duplex, étage élevé

Duplex 1 pièce de 68 m² au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Appartement traversant offrant luminosité et calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le bien se compose d'un grand salon traversant et lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres mansardées avec rangements intégrés, d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés. Une belle terrasse de 11 m² complète l'ensemble, ainsi que deux balcons, offrant des vues agréables sur le quartier. Surface habitable : 68 m². DPE classé E, GES classé B. Copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 04/11/2024. Consommation d'énergie primaire : 310 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 134,80 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 532 € et 2 074 € (années 2021-2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Un avantage commercial : 6 mois de gestion locative offerts pour la mise en gestion, proposition à découvrir via l'agence.