Studio 24m² Amélie-les-Bains-Palalda - lumineux

Studio 1 pièce de 24 m² au cœur d’Amélie-les-Bains-Palalda Situé en plein centre d’Amélie-les-Bains, ce studio rénové de 24 m², en rez-de-chaussée, est proposé à la vente. Idéal pour un investisseur, il est vendu meublé et prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir. Le logement offre une pièce principale optimisée et climatisation réversible installée pour le confort. Actuellement, il est loué régulièrement à des curistes via Airbnb, générant des revenus fonciers déclarés de 6 000 €/an (preuves à l’appui). Charges de copropriété : 460 €/an (montant moyen mensuel 40 € soit 480 € annuel déclaré par le vendeur). Taxe foncière : 400 €. La copropriété comprend 5 lots, sans procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 14/12/2023. Classe énergie : E (indice 273) et classe climat : B (indice 8). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 464 € et 628 € par an (prix 2021, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement central, à deux pas des commerces et des thermes, localisation attractive pour la location saisonnière et les curistes. Informations complémentaires sur les risques (dont débroussaillement) disponibles sur Georisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Romain Roland, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan.