Studio 25m² Amiens centre - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce — Amiens (80000) Dans le quartier de La Vallée, à quelques pas de la gare et de la rue de Noyon, découvrez ce studio de 24,95 m² situé au 2e étage (sur 2) d’une belle maison bourgeoise réhabilitée. Livré rénové à neuf, ce logement fait partie d’un programme de qualité regroupant plusieurs appartements. Le studio se présente en finition «à personnaliser» : tableau électrique posé, alimentations en eau en place, murs en placo et sol livré brut. Deux options s’offrent à vous : terminer l’aménagement intérieur vous-même, ou opter pour une finition réalisée par le prestataire proposé. Salle de bain équipée (1). Logement idéal pour un investissement locatif ou pour acquérir un pied-à-terre sans travaux lourds. Loyer potentiel estimé : 470 € par mois. Éligible au déficit foncier, ce bien permet de réduire l’impact fiscal des revenus locatifs. Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles : environ 50 € par mois. Situation avantageuse : à 1 h de Paris et Lille en train, la gare à proximité immédiate, et le TGV qui desservira Amiens en 2027. Non soumis au DPE (consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an). Retrouvez les informations sur les risques sur georisques.gouv.fr.