Studio 36m² Amiens centre-ville

Studio lumineux et calme en vente au cœur d’Amiens (80000), situé en hyper‑centre dans un immeuble des années 1930. Ce bien d’environ 36 m², au 3e étage sur 5, offre une pièce principale avec coin nuit, une salle de bains et une orientation ouest. Entièrement remis à neuf lorsqu’il faisait partie d’une suite d’hôtel, le logement conserve une bonne qualité de rénovation. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Le DPE et le GES sont classés E, une simple rénovation d’un mur permettrait d’améliorer le DPE. Immeuble de 1930, surface 36,00 m², une distribution fonctionnelle pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Emplacement central : à 200 mètres de la gare d’Amiens et à 300 mètres de la cathédrale, tous commerces à proximité immédiate. Exploité auparavant en location courte durée, il a généré entre 11 000 et 12 000 € par an sur Airbnb, rapports d’activité disponibles. Chauffage collectif, calme et accessibilité, autant d’atouts du quartier.