Studio 20m² Amiens - Cote énergétique C

Studio 1 pièce de 20 m² en plein centre-ville d'Amiens, idéalement situé dans le secteur hyper recherché du 80000. Vente d'un studio installé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, proposant un bien lumineux et compact, adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat. Le logement se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle de bains fonctionnelle, le tout sur une surface de 20,00 m². Le chauffage est individuel. La copropriété affiche de faibles charges, et aucun procédure en cours, ce qui optimise la rentabilité pour un investisseur. Diagnostic réalisé le 29/04/2026 : DPE C (consommation énergie primaire 200 kWh/m²/an, consommation finale 105 kWh/m²/an) et GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € (données 2021-2023, abonnements compris). Atouts : emplacement hyper centre, proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cadre calme au sein de la copropriété, forte demande locative attendue compte tenu de la situation, un secteur où les opportunités restent rares, ce qui en fait un placement sécurisé et pérenne. Les informations sur l'état des risques et pollutions sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).