Studio 41m² Amiens centre - Lumineux, 1er étage

Au coeur du centre-ville d’Amiens (80000), découvrez ce studio d’une pièce de 41 m² niché au 1er étage d’un immeuble bourgeois construit en 1920. Orientation sud, il bénéficie d'une belle luminosité. Ce grand studio séduit par sa hauteur sous plafond qui confère du volume et du caractère. La pièce principale, spacieuse et agréable, est agrémentée d'une cheminée, élément de charme typique de l'ancien. La cuisine est séparée, ce qui offre une organisation pratique et un vrai confort de vie. La salle de bain est présente, l’ensemble est présenté dans un état qui garde le cachet de l’époque tout en restant facile à aménager selon les besoins. Copropriété de 18 lots, pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 04/05/2023 : DPE classe E (consommation d’énergie primaire 301 kWh/m²/an, consommation finale 287,90 kWh/m²/an) et GES classe E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 757 € et 1 025 € (référence 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités, ce bien convient autant pour un premier achat qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un équilibre entre charme ancien et fonctionnalité.