Studio 25m² Angers 49000 - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce de 25 m² au cœur d'Angers (49000), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, ce studio entièrement rénové en 2020 offre une grande pièce à vivre meublée avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC suspendus et un dressing séparé. Surface : 25,00 m². Chauffage et performances énergétiques : DPE E, GES E. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/07/2024. Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'à janvier, loyer 590 € charges comprises. La copropriété comprend 52 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 500 € et 800 € (années 2021-2023, abonnements compris). Situé à moins d'une minute à pied de l'arrêt Foch Haras, emplacement central avec accès direct au tram et aux commerces, parfait pour les étudiants ou investisseur souhaitant un placement en centre-ville. Annonce issue d'une vente par un professionnel, informations conformes au dossier, quelques détails supplémentaires peuvent être demandés auprès de l'agence.