Studio 14m² Angers 49100

Studio 1 pièce 14 m² - Angers (49100) Au cœur d'Angers, côté rue du Mail, ce studio d'environ 14 m² se situe au rez-de-chaussée, à l'intérieur d'une cour calme. Type de bien : studio, construit en 1900, chauffage individuel. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette intégrée et d'une salle de douche avec WC. Un devis pour la rénovation de la salle de douche est disponible si besoin. Diagnostic réalisé le 17/06/2025 : DPE classé G (consommation d'énergie primaire 564 kWh/m²/an, consommation finale 297 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 810 € et 1 100 € (données 2021-2023, abonnements compris). GES : classe C. Situation pratique en hyper-centre, proche des commerces et des transports, tout en bénéficiant de la tranquillité de la cour intérieure. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il profite d'un emplacement central, avec accès facile aux services de la ville. Certaines imperfections cosmétiques à prévoir mais l'emplacement compense, et les charges énergétiques sont à prendre en compte.