Studio 12m² Angers 49000

Studio 1 pièce 12 m² — Angers hyper-centre, Place du Ralliement Au cœur d’Angers, à deux pas de la Place du Ralliement, ce studio meublé de 12 m² situé au 2ème étage d’un petit immeuble propose un pied-à-terre idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur. Logement compact, fonctionnel et optimisé, il bénéficie d’un emplacement très recherché, proche des transports, commerces, facultés et écoles. Le studio comprend un coin cuisine équipé avec deux plaques induction, réfrigérateur et micro-ondes, un lit une place ainsi que des rangements. La salle d’eau est munie d’une douche, d’un lavabo et de WC. Un local à vélos complète l’ensemble. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. Charges annuelles de copropriété : 400 €. Aucun procédure en cours. Libre d’occupation. Copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 18/06/2025. Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € (années 2021–2023, abonnements compris). Référence agence : 4901051434, SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI, Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743. Les informations sur les risques sont disponibles sur Georisques.