Studio 20m² Angers 49000

Studio lumineux à Angers (49000), situé au 1er étage, à vendre. Ce studio d'environ 20 m², idéalement placé près de l'UCO, de l'ESA et de la gare, conviendra aussi bien pour un étudiant qu'un investisseur. L'appartement est libre d'occupant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel, orientation sud apportant de la luminosité. Diagnostic de performance énergétique : D, émission de gaz à effet de serre : B. Le bien est inscrit sous la référence TAPP100758, diagnostic réalisé le 15/04/2026. La copropriété compte 69 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 670 € (quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes). Un emplacement de parking complète ce bien, pratique compte tenu de la proximité des universités et de la gare. Prix hors honoraires indiqué séparément. Quelques détails administratifs à vérifier auprès de l'annonceur, mais l'essentiel est bien en place pour une acquisition simple.