Studio 53m² Angers 49100 - Centre-ville, lumineux

Vente — Studio de 53 m² en hyper centre d’Angers (49100) En plein cœur d’Angers, ce studio transformé en T1 de 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1940 propose un emplacement central, calme, et une belle orientation Ouest. Idéal pour qui cherche la ville à pied tout en restant au calme. L’appartement offre une surface généreuse avec un salon-séjour ouvert sur cuisine d’environ 35 m², lumineux grâce à son orientation. Le charme de l’ancien est présent, notamment par des pierres apparentes qui apportent du caractère. L’espace nuit comprend une chambre avec salle de bain attenante. Chauffage individuel. DPE C, GES C. Pas de vis-à-vis direct, il donne sur la place de la Préfecture. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges de copropriété faibles. Le bien convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre qu’un investissement locatif, offrant un rare compromis entre centralité et tranquillité. Quelques finitions peuvent être souhaitées pour personnaliser le lieu. Quartier et transports : emplacement hyper central, commerces et services à proximité immédiate, accès facile aux réseaux de transports et à l’animation du centre-ville d’Angers, tout en profitant d’un cadre calme sur la place de la Préfecture.