Studio 29m² Angers 49100

Studio 1 pièce 29 m² — Angers (49100) Au cœur d'Angers, rue des Arènes, découvrez ce studio d'environ 29 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (3 étages au total), le bien profite d'un emplacement central, à deux pas de la Place du Lycée et de l'hypercentre. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une entrée avec placard intégré offrant un rangement optimisé, et d'un coin kitchenette aménagé. La configuration intègre une salle de bains avec WC séparés, un atout rare pour ce type de surface. Chauffage individuel. Le bien est vendu libre de tout occupant au 1er juillet. Praticité et copropriété : un local à vélos sécurisé est disponible dans l'immeuble. La copropriété comprend 61 lots, sans procédure en cours. Diagnostic réalisé le 07/07/2016 (DPE : D, GES : B). Consommation d'énergie finale : 232 kWh/m².an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 550 € et 810 €, prix moyens 2026, abonnements compris. Quartier et transports : emplacement central permettant de vivre à pied le meilleur d'Angers — commerces de bouche, boutiques, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate. Transports en commun accessibles facilitant vos déplacements, un vrai confort au quotidien.