Studio 21m² Angers 49100

Au cœur d'Angers (49100), près de la Place du Lycée, ce studio de 21 m² situé au 3e et dernier étage de l'immeuble du 8 rue Paul Langevin propose une offre de location pratique et bien située. Le logement se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur et rangements), d'une chambre séparée, d'une salle de bain et de WC. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels, électriques. Disponible à partir de fin avril 2026. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 283 kWh/m²/an, DPE réalisé le 31/07/2025). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Le loyer mensuel indiqué est de 530 € charges comprises, dont 30 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 233,10 € (soit 11,10 €/m²), dont 63,63 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Le logement bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces et des transports, idéal pour une personne seule ou un jeune actif en recherche de commodités en centre-ville.