Studio meublé 26m² Angers 49100 - Meublé, DPE D

Angers Centre-ville, rue Chateaugontier — studio meublé de 26 m², situé au 2e étage. Ce T1 propose une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagé, et une salle d'eau avec WC. Le logement est livré meublé, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Classe énergétique : D, émissions de gaz : D. Disponible le 19 avril 2026. Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires locataire : 289,49 € TTC (dont 79,02 € pour l'état des lieux). Le loyer mensuel s'élève à 620 € charges comprises, dont 70 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 486 € (prix moyens 2021). Référence annonce : GES34600009-566_LBC. Diagnostic réalisé le 07/10/2022. Idéalement situé en centre-ville d'Angers, ce studio bénéficie de la proximité des commerces, services et transports. Quartier animé et pratique pour la vie quotidienne, accès facile aux lignes de bus et aux axes principaux de la ville. Un logement fonctionnel pour une personne seule ou un étudiant, prêt à emménager à la date indiquée.