Studio 33m² Angers 49000

Studio lumineux de 33 m² à Angers (49000), situé dans une résidence calme et bien entretenue. Ce T1, au confort simple et fonctionnel, conviendra particulièrement à un étudiant ou un jeune actif. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable prolongée par un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave privative complète les possibilités de rangement. Le stationnement est assuré par une place de parking en sous-sol, sécurisée, pratique pour qui possède un véhicule. Chauffage et performances énergétiques : DPE classé E, GES C. Diagnostics réalisés le 13/03/2026. Les consommations d'énergie primaire sont de 339 kWh/m²/an, la consommation finale de 178 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € (données 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique à Angers, proche des commodités et des transports, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle.