Studio 29m² Anglet - Spacieux

Studio à Anglet, proche du centre commercial BAB2 — vente d’un studio de 29 m² Situé à Anglet (64600), ce studio meublé de 29,00 m² se trouve au 4e étage d’une résidence de 6 niveaux construite en 1975, équipée d’un ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, le logement bénéficie d’une localisation pratique et recherchée. L’espace de vie, orienté est, offre une belle luminosité matinale et s’ouvre sur un balcon agréable, propice à un café au soleil. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Le bien est loué meublé, avec un bail en cours jusqu’en février 2026; le loyer perçu est de 620 € par mois, charges comprises. Une place de parking vient compléter le lot, un plus appréciable dans ce secteur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles pour l’ensemble des lots s’élèvent à environ 520 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, et les émissions de gaz à effet de serre en C. Quartier vivant, tous commerces et services à proximité, transports faciles et accès rapide vers Bayonne et Biarritz, ce qui en fait un placement serein sur Anglet, adapté aux investisseurs ou pour une première acquisition.