Studio 36m² Annecy Meythet

Studio de 36 m² en rez-de-jardin à Annecy (Meythet) Situé dans le quartier calme de Meythet, ce studio de 36,00 m² en rez-de-jardin, construit en 1993, propose un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Actuellement loué meublé jusqu’en mai 2026, il s’adresse autant à un investisseur qu’à une première acquisition. L’entrée dessert un hall de 4,70 m² avec de nombreux rangements pratiques. La pièce de vie principale, généreuse, mesure 26,45 m² et intègre une cuisine équipée avec table bar, idéale pour les repas ou un moment convivial. L’aménagement comprend un lit armoire permettant de libérer l’espace en journée pour recevoir ou se détendre. La salle de bains de 3,75 m² est séparée des toilettes (1,20 m²), une configuration appréciable pour un studio. Chauffage individuel au gaz, entretenu annuellement. Les charges sont modérées, environ 163 € par trimestre. Diagnostic de performance énergétique D, obtenu en décembre 2025. À l’extérieur, une terrasse de 9 m² orientée ouest offre un coin de tranquillité, et une cave complète les prestations. Le stationnement est généralement aisé devant la terrasse grâce aux nombreuses places disponibles. L’accès à la résidence est sécurisé par interphone. Le quartier propose boulangerie, supérette, banque et arrêts de bus à proximité immédiate, tout ce qu’il faut pour le quotidien.