Studio 27m² Argelès-sur-Mer - 2e étage, lumineux

Exclusivité à Argelès-Plage, Argelès-sur-Mer (66700) — studio à vendre Situé au 2e étage d’une résidence avec piscine, à environ 400 m de la plage, ce studio d’environ 27 m² offre un pied-à-terre lumineux proche du littoral. Il bénéficie également d’un emplacement de stationnement privatif. L’appartement se compose d’une entrée équipée d’un grand placard, d’un séjour/salon avec coin kitchenette, d’une loggia vitrée et d’une salle d’eau avec WC. Le bien est présenté en l’état, fonctionnel, idéal pour une utilisation saisonnière ou en investissement locatif. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/01/2025 : DPE classé E (consommation primaire 342 kWh/m²/an), GES classé B. Surface loi Carrez : 27,00 m². Le quartier d’Argelès-Plage propose un accès rapide à la plage à pied, des commerces de station et une ambiance balnéaire agréable. La résidence, avec piscine et stationnement privé, ajoute un confort appréciable, tout en restant proche des attractions locales et des transports saisonniers. Quelques petites finitions pourront être envisagées selon l’usage prévu.