Studio 16m² Argelès-sur-Mer - 1 pièce

Studio 1 pièce de 16 m² à Argelès-sur-Mer, secteur Plage, en rez-de-chaussée. Ce studio fonctionnel, construit en 1982, propose une pièce principale lumineuse avec aperçu mer, une kitchenette équipée et une salle d'eau. L’ensemble est optimisé pour un usage pied‑à‑terre ou locatif, avec une orientation nord. La surface habitable est de 16,00 m² et le logement n’est pas soumis au DPE. Le bien se situe au rez-de-chaussée d’une copropriété de 64 lots, sans procédure en cours ; statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Le placement du studio, à seulement 50 mètres de la mer, facilite l’accès aux plages et aux activités nautiques, sans nécessité de prendre la voiture. Le quartier est calme, avec commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce qui le rend adapté tant à la location saisonnière qu’à une occupation personnelle lors des séjours. Rentabilité intéressante du fait de la forte demande locative sur la côte, et opportunité rare sur ce secteur à ce tarif. Transports et environnement : situé à Argelès Plage, proche des commodités du centre balnéaire, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter du littoral, tout en restant dans un environnement agréable. Quelques détails d’annonce peuvent encore être précisés.