Studio 35m² Argelès-sur-Mer - DPE D, lumineux

Charmant studio de 35 m² à Argelès-sur-Mer (66700), situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 2 lots. Ce bien rénové offre un séjour lumineux avec coin nuit et espace cuisine aménagé, le tout sur 35 m² bien agencés. Confort moderne et état soigné, une cave complète le lot pour le rangement. Le studio est proposé avec une flexibilité d’usage : il peut être vendu loué ou libre selon votre projet, ce qui permet une mise en location immédiate et un rendement locatif intéressant. DPE classé D (consommation primaire 152 kWh/m²/an), GES A. Petite copropriété calme, faible nombre de lots, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la côte. Proche des commerces et des services d’Argelès-sur-Mer, la situation offre un accès facile aux transports locaux, et la plage n’est pas loin, pratique pour la saison estivale.