Studio 24m² Argelès-sur-Mer - Proche commerces

Studio 1 pièce — Argelès-sur-Mer (66700) Dans une résidence recherchée de 1965, avec piscine et stationnement sécurisé, à environ 300 mètres de la plage, découvrez ce grand studio de plain‑pied de 24 m² offrant une vue dégagée sur la pinède, au calme. Ancien F2 repensé en grand studio lumineux, il comprend un bel espace de vie éclairé par de larges baies vitrées, équipé d’un lit escamotable, d’un canapé‑lit, de rangements et d’un coin TV. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. La salle d’eau, rénovée, dispose d’une douche à l’italienne et d’une fenêtre, un véritable atout pour ce type de bien. À l’extérieur, une terrasse privative de plain‑pied permet de profiter du cadre verdoyant. Surface totale : 24,00 m². DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 583 € et 789 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (304 lots). Diagnostic énergétique réalisé le 04/12/2025. La résidence propose en complément une piscine, un terrain de tennis, un local vélos et un accès direct aux pistes cyclables. Situation pratique : commerces accessibles à pied, Collioure à 15 minutes, Perpignan à 30 km. Bien présenté clé en main, adapté pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.