Studio 24m² Argelès-sur-Mer - 1er étage

Studio 24 m² à Argelès-sur-Mer, à 50 m de la plage À deux pas du littoral et adossé au bois de pins, ce studio de 24 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux relève d’un projet de transformation d’un ancien hôtel en résidence en copropriété. Proposé à la vente dans le cadre de la division des chambres de l’hôtel, le logement est orienté Est et bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et pinède. Le lot, actuellement équipé d’une salle d’eau avec WC en parfait état, est conçu pour une conversion simple en studio. L’aménagement à prévoir consiste principalement en la création d’un espace cuisine en lieu et place des placards existants, ce qui facilite et optimise la transformation. La surface utile est de 24,00 m², et le bien n’est pas soumis au DPE ; la consommation d’énergie finale est indiquée à 0 kWh/m²/an. Atouts : situation idéale pour un investissement locatif saisonnier, proximité immédiate de la plage, et cadre naturel bordé de pins. Possibilité d’acquérir un parking en supplément au sein de la copropriété. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).