Studio 22m² Argelès-sur-Mer - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce à Argelès-sur-Mer, 66700 — Vente. Situé à seulement 300 mètres des plages, ce studio cabine de 22 m² se trouve au 4e et dernier étage d’une résidence construite en 1974. Emplacement central, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Le logement comprend un séjour avec coin cuisine, un espace cabine, une salle d’eau avec WC et une loggia/terrasse de 7 m² exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, toutefois la distribution et la terrasse constituent des atouts appréciables. Une cave de 5 m² complète le bien, ainsi qu’une place de parking privative. Charges de copropriété : 610 € par an. Taxe foncière : 666 €. DPE non soumis, consommation énergie finale indiquée à 0 kWh/m²/an, consommation énergie primaire non communiquée. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier très proche des commerces et des plages, situation calme avec vue montagne, et la commodité d’être au dernier étage, sans voisin au-dessus. Un emplacement recherché à Argelès, pratique pour profiter du littoral, des promenades et des services à proximité.