Studio 29m² Argelès-sur-Mer - DPE D

Argelès-sur-Mer, proche plage — Studio en rez-de-jardin Dans une résidence avec piscine et tennis, joli studio de 29 m² (19,64 m² loi Carrez) situé en rez-de-jardin. L'appartement, construit en 1974, se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec coin cuisine, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. Une loggia prolonge le séjour et s'ouvre sur une terrasse avec jardinet, offrant un ensoleillement matinal grâce à son orientation Est. Volets roulants électriques. Place de parking privative. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (date du diagnostic 30/04/2026), émissions de gaz à effet de serre : B. La consommation d'énergie primaire est de 239 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 € et 720 € (données 2021–2023, abonnements compris). Copropriété de 332 lots, sans procédure en cours. Ce studio représente une option pratique comme pied-à-terre pour les vacances, proche des commodités et de la plage, dans un ensemble résidentiel avec équipements collectifs (piscine, tennis). Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr