Studio 33m² Argelès-sur-Mer - DPE B

Grand studio lumineux à Argelès-sur-Mer, dans une résidence de standing (2012) Situé à Argelès-sur-Mer (66700), ce studio de 33 m² (annonce indiquait 34 m² également dans l'original) offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence sécurisée et conforme aux normes PMR, construite en 2012. Le logement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, agencée de manière fonctionnelle. Le bien bénéficie d'une bonne exposition et d'une belle luminosité, et il est aujourd'hui loué 463 €/mois ; le congé pour vente a été délivré, avec départ du locataire au plus tard le 01/12/2026 (le locataire peut cependant quitter le logement à tout moment). La résidence propose des prestations soignées : piscine, accès sécurisé, environnement calme et deux places de stationnement privatives. Copropriété de 50 lots, charges prévisionnelles annuelles : 600 €. Diagnostic : DPE B (consommation 102 kWh/m²/an), GES A (2 CO2/m²/an). Bien adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Annonce proposée par Gaetan DA JUSTA EI, agent commercial (RSAC 849932119), référence 7384. Les honoraires sont à la charge du vendeur.