Studio 17m² Argelès-sur-Mer - DPE D

Studio 1 pièce, Argelès-sur-Mer (Plage Nord) Dans le secteur Plage Nord d'Argelès-sur-Mer, à moins de 100 mètres de la mer, ce studio d'environ 17 m², entièrement rénové en 1965, offre un pied-à-terre lumineux exposé plein Sud. Idéal pour un séjour en bord de mer ou un investissement en location saisonnière, il se situe dans une résidence bien entretenue. Le logement de 16,5/17 m² a bénéficié d’une rénovation complète, du sol au plafond, avec des matériaux de qualité. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : espace de vie unique, coin nuit aménagé et salle de bains fonctionnelle (1 salle d’eau). Le double vitrage assure un meilleur confort thermique et phonique. Faibles charges de copropriété. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : C. Date du diagnostic : 08/01/2026. Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. La copropriété compte 70 lots et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires d'agence : 5 000 EUR, à la charge du vendeur.