Studio 20m² Arzal 56190

Studio 1 pièce sur le port d'Arzal, Arzal 56190 Au premier et dernier étage d'une petite copropriété datant de 1982, studio meublé d'environ 20 m² offrant une belle situation sur le port de plaisance d'Arzal. Idéal pour un pied‑à‑terre ou investissement locatif, il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec espace kitchenette ouverte sur une terrasse. Chauffage individuel, orientation nord. Le bien se situe dans une copropriété de 36 lots (36 lots d'habitation), sans procédure en cours. Les charges annuelles moyennes sont de 341 €. Le diagnostic énergétique daté du 01/02/2022 indique une consommation d'énergie primaire de 228 kWh/m²/an (D) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 410 € et 610 € par an (prix 2021, abonnements inclus). Grand parking à proximité pour faciliter le stationnement. Quartier et accès : emplacement sur le port de plaisance, à environ 5 minutes de l'axe Nantes–Vannes, cadre plaisant et pratique pour les activités nautiques, commerces et services à proximité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.