Studio 54m² Aubière 63170 - Dernier étage, lumineux

Au cœur d'Aubière (63170), à deux pas de la place des Ramacles, appartement 1 pièce d'environ 54 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété en cours de création. Ce plateau, livré à finir de rénover, offre une surface d'environ 53,50/54 m² et constitue une opportunité d'investissement locatif. Actuellement présenté comme un grand plateau pouvant être aménagé en T3, il est vendu avec un compteur individuel d'électricité et d'eau froide, des fenêtres en double vitrage et une isolation récente. Le reste des travaux est à concevoir selon vos besoins et vos choix d'aménagement. Possibilité d'obtenir un stationnement. Taxe foncière estimée à 738 €. DPE établi : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € par an. L'appartement se trouve au 3/3, dans une copropriété de 83 lots sans procédure en cours. À noter : il s'agit d'une pré-vente, la copropriété est en cours de constitution ; surfaces, désignations des lots, tantièmes et charges pourront évoluer jusqu'à l'approbation définitive du règlement de copropriété et de l'état descriptif de division. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). DPE projeté disponible sur demande. Retrouvez aussi le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63).