Studio 16m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien - DPE D

Studio 1 pièce, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) Au cœur d’Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, en centre-ville, ce studio d’environ 16 m² au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois niveaux, se présente comme une solution pratique pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Il fait partie d’une copropriété en cours de création et bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces et services du village. Le stationnement se fait dans la rue. Le bien est vendu loué, avec un loyer en place de 250 €, offrant une rentabilité immédiate. Construit en 1945, le logement est classé D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Diagnostic réalisé le 25/03/2025 : consommation d’énergie primaire 282 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 490 € et 700 € pour les années 2021–2023. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien fonctionnel et bien situé, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien occupé, au centre du village.