Studio 13m² Auxerre - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce au cœur d’Auxerre (89000), situé au 2e étage d’un petit immeuble ancien. Type de bien : studio vendu en l’état, idéal investisseur ou primo-accédant. Ce logement de 13,00 m² se compose d’une pièce principale aménagée et d’une salle de bain. L’appartement est vendu meublé et actuellement loué 320 €/mois hors charges. Chauffage individuel. Immeuble construit vers 1800, situé au deuxième et dernier étage (2/2). Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E, émissions de gaz à effet de serre classées C. Date du diagnostic : 09/06/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué, abonnements compris). Copropriété de petite taille : 6 lots, pas de procédure en cours au sein du syndicat. Le studio bénéficie d’une situation centrale, proche des commerces et services du centre-ville d’Auxerre, et reste accessible aux transports locaux, ce qui facilite la location. Petite surface mais emplacement attractif, idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre en centre-ville.