Studio 21m² Auxerre - Aucun caractère mentionné

Studio 1 pièce 21 m² au cœur d’Auxerre (89000) Investissement locatif prêt à l’emploi : studio d’environ 21 m², entièrement rénové et meublé, situé en centre-ville d’Auxerre. Bien actuellement loué, revenus : 450 €/mois plus 15 € de charges. Idéal pour un investisseur cherchant une mise en location immédiate. Le logement a été refait à neuf et présente une finition soignée. Il comprend une pièce de vie principale aménagée, et bénéficie d’une terrasse privative, atout rare en centre-ville. La taxe foncière s’élève à 575 €/an. Charges de copropriété : 64 €/mois. La copropriété compte seulement 5 lots ; les parties communes ont été rénovées et une réfection de la toiture a été votée. Performances énergétiques : DPE classé E, GES classé E. Date du diagnostic énergétique : 21/10/2025. Consommation d’énergie primaire : 334 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 320 kWh/m²/an. Situation pratique en centre d’Auxerre : proximité des commerces, services et transports locaux, ce qui facilite la location et la vie quotidienne, tout en restant au calme d’une petite copropriété. Un bon compromis entre rendement et tranquillité.